Chi Phí Định Cư Hy Lạp 2026: Bảng Ngân Sách Golden Visa
Chi phí định cư Hy Lạp 2026 không chỉ gồm số tiền dùng để mua bất động sản. Tùy khu vực và loại tài sản, nhà đầu tư có thể cần chuẩn bị mức vốn từ 250.000 EUR, 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR, cùng các khoản thuế, luật sư, công chứng, đăng ký đất đai, bảo hiểm và phí xử lý hồ sơ.
Vì vậy, khi lập ngân sách, nhà đầu tư không nên chỉ nhìn vào giá trị bất động sản được quảng cáo. Tổng số tiền thực tế còn phụ thuộc vào vị trí tài sản, tình trạng pháp lý, hình thức đầu tư, số thành viên trong hồ sơ và phạm vi dịch vụ cần sử dụng.
Khách hàng muốn tìm hiểu tổng quan về điều kiện, quyền lợi và quy trình có thể tham khảo trang định cư Hy Lạp của NVS – Đầu Tư Quốc Tế trước khi lựa chọn bất động sản.
Định cư Hy Lạp cần bao nhiêu tiền năm 2026?
Ngân sách tối thiểu để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp phụ thuộc vào khu vực và loại bất động sản. Các mức đầu tư thường được quan tâm gồm:
- 250.000 EUR: áp dụng cho một số bất động sản chuyển đổi công năng sang nhà ở hoặc bất động sản thuộc diện bảo tồn cần phục hồi, khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.
- 400.000 EUR: áp dụng cho bất động sản tại nhiều khu vực không thuộc nhóm có ngưỡng đầu tư cao.
- 800.000 EUR: áp dụng tại Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số vượt ngưỡng theo quy định.
Nhà đầu tư cần hiểu rằng đây là mức giá trị đầu tư bất động sản, không phải tổng chi phí hoàn chỉnh của hồ sơ. Ngoài khoản mua tài sản, người tham gia còn cần dự trù thuế, phí pháp lý, công chứng, đăng ký quyền sở hữu và những khoản phí hành chính khác.
Trả lời nhanh: Với phương án bất động sản 250.000 EUR, tổng ngân sách thực tế thường phải cao hơn giá mua do phát sinh thuế và phí giao dịch. Với phương án 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR, phần chi phí bổ sung cũng cần được tính riêng dựa trên từng giao dịch.
Golden Visa Hy Lạp là gì?
Golden Visa Hy Lạp là tên thường dùng của chương trình cấp giấy phép cư trú cho công dân ngoài Liên minh châu Âu thực hiện khoản đầu tư đáp ứng điều kiện tại Hy Lạp.
Một trong những hình thức phổ biến là đầu tư bất động sản. Khi đáp ứng điều kiện pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, nhà đầu tư có thể nhận giấy phép cư trú và đưa một số thành viên gia đình đủ điều kiện vào hồ sơ.
Golden Visa là chương trình cư trú, không đồng nghĩa với việc tự động được cấp quốc tịch Hy Lạp. Quyền cư trú, quyền gia hạn và điều kiện xin quốc tịch là những vấn đề pháp lý khác nhau.
Chi phí định cư Hy Lạp theo mức đầu tư 250.000 EUR
Mức 250.000 EUR thường thu hút sự quan tâm lớn vì thấp hơn đáng kể so với các ngưỡng đầu tư còn lại. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý rằng mức này không còn áp dụng rộng rãi cho mọi căn nhà hoặc căn hộ tại Hy Lạp.
Trường hợp chuyển đổi công năng
Một số bất động sản có công năng ban đầu không phải nhà ở có thể được chuyển đổi thành bất động sản để ở. Dự án phải đáp ứng yêu cầu pháp lý về chuyển đổi công năng và hoàn tất những thủ tục cần thiết.
Nhà đầu tư không nên chỉ dựa vào lời quảng cáo của đơn vị bán hàng. Cần yêu cầu luật sư độc lập kiểm tra:
- Công năng pháp lý hiện tại của bất động sản.
- Giấy phép và khả năng chuyển đổi sang nhà ở.
- Thời điểm hoàn tất thủ tục chuyển đổi.
- Trách nhiệm của chủ đầu tư nếu việc chuyển đổi không hoàn thành.
- Khả năng sử dụng tài sản cho hồ sơ Golden Visa.
Bất động sản thuộc diện bảo tồn
Một số bất động sản được xếp loại bảo tồn có thể thuộc nhóm đầu tư 250.000 EUR khi đáp ứng điều kiện phục hồi hoặc tái thiết theo quy định.
Loại tài sản này có thể phát sinh thêm chi phí cải tạo, giấy phép xây dựng, thiết kế, giám sát và thời gian thi công. Vì vậy, giá mua 250.000 EUR chưa phản ánh đầy đủ tổng ngân sách.
Ưu điểm của phương án 250.000 EUR
- Mức vốn ban đầu thấp hơn ngưỡng 400.000 EUR và 800.000 EUR.
- Có thể phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu ngân sách.
- Mở ra cơ hội tiếp cận một số tài sản có tiềm năng tái phát triển.
Rủi ro cần lưu ý
- Không phải bất động sản nào cũng đủ điều kiện.
- Có thể phát sinh chi phí chuyển đổi hoặc phục hồi.
- Tiến độ pháp lý có thể ảnh hưởng đến hồ sơ cư trú.
- Tài sản có thể khó định giá nếu cấu trúc giao dịch phức tạp.
- Cần xác định rõ trách nhiệm nếu dự án chậm hoàn thiện.
Chi phí định cư Hy Lạp theo mức đầu tư 400.000 EUR
Mức 400.000 EUR áp dụng tại nhiều khu vực không thuộc nhóm được xác định có ngưỡng 800.000 EUR. Đây có thể là lựa chọn cân bằng giữa ngân sách, khả năng sở hữu tài sản hoàn chỉnh và cơ hội khai thác dài hạn.
Ai có thể phù hợp với mức 400.000 EUR?
- Nhà đầu tư không bắt buộc phải mua tài sản tại trung tâm Athens.
- Gia đình muốn sở hữu bất động sản ở khu vực có chi phí dễ tiếp cận hơn.
- Người ưu tiên tài sản hoàn chỉnh thay vì dự án chuyển đổi công năng.
- Nhà đầu tư muốn cân bằng quyền cư trú và giá trị sử dụng thực tế.
Cần kiểm tra điều gì?
- Địa giới hành chính của bất động sản.
- Ngưỡng đầu tư áp dụng chính xác tại thời điểm giao dịch.
- Diện tích tối thiểu hoặc yêu cầu đối với một bất động sản duy nhất.
- Khả năng khai thác cho thuê theo quy định.
- Tình trạng thế chấp, tranh chấp và nghĩa vụ thuế.
Không nên giả định rằng bất động sản nằm ngoài Athens đều áp dụng mức 400.000 EUR. Việc phân loại phải căn cứ vào vị trí pháp lý cụ thể và chính sách có hiệu lực tại thời điểm mua.
Chi phí định cư Hy Lạp theo mức đầu tư 800.000 EUR
Mức 800.000 EUR áp dụng tại một số thị trường có nhu cầu cao như Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và những đảo thuộc phạm vi quy định.
Đây thường là các khu vực có vị trí tốt, cơ sở hạ tầng phát triển, lượng khách quốc tế lớn hoặc nhu cầu nhà ở cao. Tuy nhiên, giá trị đầu tư cao không tự động bảo đảm khả năng tăng giá hoặc lợi nhuận cho thuê.
Ưu điểm tiềm năng
- Tiếp cận các thị trường bất động sản được quan tâm nhiều.
- Có thể thuận lợi hơn cho nhu cầu sử dụng cá nhân.
- Một số khu vực có thanh khoản và nhu cầu thuê tốt hơn.
- Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên vị trí thay vì tối thiểu hóa vốn.
Điểm cần cân nhắc
- Tổng vốn đầu tư lớn.
- Thuế và phí giao dịch có thể tăng theo giá trị tài sản.
- Lợi suất cho thuê không phải lúc nào cũng tỷ lệ thuận với giá mua.
- Cần phân tích kỹ chi phí quản lý và bảo trì.
- Phải kiểm tra hạn chế liên quan đến khai thác cho thuê ngắn hạn.
Các khoản chi phí ngoài tiền mua bất động sản
Một sai lầm phổ biến là lấy mức đầu tư tối thiểu làm tổng ngân sách. Trong thực tế, giao dịch bất động sản và hồ sơ cư trú có thể phát sinh nhiều khoản khác nhau.
1. Thuế liên quan đến giao dịch
Tùy loại bất động sản và cấu trúc giao dịch, nhà đầu tư có thể phải thanh toán thuế chuyển nhượng hoặc loại thuế áp dụng khác. Thuế cần được luật sư và chuyên gia thuế xác nhận theo từng tài sản.
2. Phí luật sư
Luật sư có thể hỗ trợ kiểm tra pháp lý, rà soát quyền sở hữu, xác minh thế chấp, chuẩn bị hợp đồng, đại diện theo ủy quyền và thực hiện hồ sơ cư trú.
Nhà đầu tư nên hỏi rõ phí luật sư bao gồm những công việc nào và liệu chi phí hồ sơ cư trú có được tính riêng hay không.
3. Phí công chứng
Hợp đồng mua bán bất động sản cần được thực hiện theo hình thức pháp lý phù hợp. Mức phí công chứng thường phụ thuộc vào giá trị giao dịch và phạm vi công việc.
4. Phí đăng ký quyền sở hữu
Sau khi hoàn tất giao dịch, quyền sở hữu cần được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền. Đây là bước quan trọng để xác lập quyền của người mua.
5. Phí môi giới bất động sản
Nếu giao dịch thông qua môi giới, nhà đầu tư cần làm rõ bên nào chịu phí, tỷ lệ phí và thời điểm thanh toán.
6. Phí kỹ sư và kiểm tra kỹ thuật
Một kỹ sư có thể được thuê để kiểm tra hiện trạng, diện tích, giấy phép xây dựng, phần xây dựng không hợp lệ và những vấn đề kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến giao dịch.
7. Phí hồ sơ Golden Visa
Hồ sơ có thể phát sinh phí chính phủ, phí cấp thẻ, sinh trắc học, dịch thuật, chứng nhận và phí dịch vụ của đơn vị hỗ trợ.
8. Bảo hiểm y tế
Nhà đầu tư và thành viên gia đình có thể cần duy trì bảo hiểm y tế đáp ứng yêu cầu áp dụng cho hồ sơ cư trú.
9. Phí dịch thuật và hợp pháp hóa
Giấy khai sinh, giấy kết hôn, lý lịch tư pháp, giấy ủy quyền và tài liệu khác có thể cần dịch thuật hoặc chứng nhận theo yêu cầu.
10. Chi phí đi lại
Nhà đầu tư cần tính thêm vé máy bay, lưu trú, di chuyển nội địa và các chuyến đi phục vụ giao dịch hoặc lấy sinh trắc học nếu cần.
Bảng dự toán chi phí định cư Hy Lạp
Bảng dưới đây giúp hình dung cấu trúc ngân sách. Các con số ngoài vốn đầu tư chỉ nên được xem là nhóm chi phí tham khảo, vì mức thực tế phụ thuộc vào từng giao dịch và nhà cung cấp dịch vụ.
| Khoản chi | Phương án 250.000 EUR | Phương án 400.000 EUR | Phương án 800.000 EUR |
|---|---|---|---|
| Giá trị đầu tư bất động sản | Từ 250.000 EUR | Từ 400.000 EUR | Từ 800.000 EUR |
| Thuế giao dịch | Phụ thuộc tài sản | Phụ thuộc tài sản | Phụ thuộc tài sản |
| Luật sư và thẩm định pháp lý | Tính riêng | Tính riêng | Tính riêng |
| Công chứng | Tính riêng | Tính riêng | Tính riêng |
| Đăng ký bất động sản | Tính riêng | Tính riêng | Tính riêng |
| Phí hồ sơ cư trú | Theo số người | Theo số người | Theo số người |
| Bảo hiểm và dịch thuật | Theo hồ sơ | Theo hồ sơ | Theo hồ sơ |
| Cải tạo hoặc chuyển đổi | Có thể phát sinh cao | Tùy tài sản | Tùy tài sản |
Nguyên tắc an toàn: Nhà đầu tư nên dự trù một khoản ngân sách bổ sung ngoài giá trị tài sản và chỉ chốt con số sau khi luật sư, công chứng viên, chuyên gia thuế và đơn vị xử lý hồ sơ xác nhận toàn bộ chi phí.
Chi phí định cư Hy Lạp cho cả gia đình
Golden Visa Hy Lạp được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì hồ sơ có thể mở rộng cho một số thành viên gia đình đáp ứng điều kiện. Tuy nhiên, việc bổ sung thành viên có thể làm tăng các khoản phí hành chính, bảo hiểm, dịch thuật và cấp thẻ.
Những thành viên thường được xem xét
- Vợ hoặc chồng của nhà đầu tư.
- Con đáp ứng điều kiện độ tuổi và tình trạng phụ thuộc.
- Cha mẹ của nhà đầu tư.
- Cha mẹ của vợ hoặc chồng, nếu thuộc phạm vi quy định.
Điều kiện của từng thành viên cần được xác nhận tại thời điểm nộp hồ sơ. Không nên giả định mọi người thân đều có thể tự động được đưa vào cùng một hồ sơ.
Chi phí tăng thêm theo số người
- Phí nộp hồ sơ và phát hành thẻ.
- Bảo hiểm y tế.
- Dịch thuật giấy tờ hộ tịch.
- Chứng nhận quan hệ gia đình.
- Chi phí sinh trắc học và đi lại.
- Phí dịch vụ xử lý hồ sơ nếu tính theo người.
Nhà đầu tư nên yêu cầu bảng báo giá theo tổng số thành viên, thay vì chỉ nhận báo giá cho người đứng đơn.
Chi phí duy trì bất động sản và gia hạn Golden Visa
Sau khi mua bất động sản và nhận giấy phép cư trú, chủ sở hữu vẫn cần dự trù chi phí duy trì tài sản.
Thuế sở hữu bất động sản
Chủ sở hữu có thể phát sinh nghĩa vụ thuế hằng năm theo loại tài sản, giá trị tính thuế và quy định hiện hành.
Phí quản lý tòa nhà
Căn hộ có thể phát sinh phí quản lý khu vực chung, thang máy, vệ sinh, an ninh và bảo trì.
Chi phí sửa chữa và bảo dưỡng
Nhà đầu tư cần dự trù chi phí sơn sửa, hệ thống điện nước, nội thất, bảo hiểm tài sản và sửa chữa định kỳ.
Phí quản lý cho thuê
Nếu không thường xuyên ở Hy Lạp, nhà đầu tư có thể thuê đơn vị quản lý tài sản, tìm người thuê và xử lý các vấn đề phát sinh.
Chi phí gia hạn giấy phép cư trú
Khi đến kỳ gia hạn, hồ sơ có thể phát sinh phí chính phủ, phí phát hành thẻ, bảo hiểm, luật sư, dịch thuật và dịch vụ xử lý.
Điều kiện quan trọng thường là nhà đầu tư tiếp tục duy trì khoản đầu tư đáp ứng yêu cầu và không vi phạm các điều kiện của chương trình.
Khoản đầu tư Golden Visa Hy Lạp có được hoàn lại không?
Đối với hình thức mua bất động sản, nhà đầu tư sở hữu một tài sản chứ không gửi tiền vào một tài khoản bảo đảm hoàn vốn. Giá trị thu hồi phụ thuộc vào giá bán thực tế, tình trạng thị trường, chi phí giao dịch và khả năng thanh khoản.
Nếu nhà đầu tư bán tài sản đang dùng để duy trì Golden Visa mà không chuyển sang một khoản đầu tư đủ điều kiện khác, quyền gia hạn hoặc tình trạng cư trú có thể bị ảnh hưởng.
Trước khi mua, nhà đầu tư cần đánh giá:
- Giá mua có phù hợp mặt bằng thị trường hay không.
- Khả năng bán lại cho người mua thông thường.
- Tài sản có phụ thuộc quá nhiều vào nhóm khách Golden Visa hay không.
- Chi phí môi giới và thuế khi bán.
- Khả năng cho thuê dài hạn.
- Tình trạng pháp lý và kỹ thuật của tài sản.
Nên chọn mức đầu tư 250.000, 400.000 hay 800.000 EUR?
Chọn mức 250.000 EUR khi nào?
Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên giảm vốn ban đầu, chấp nhận kiểm tra kỹ cấu trúc pháp lý và có khả năng quản lý rủi ro chuyển đổi hoặc phục hồi bất động sản.
Chọn mức 400.000 EUR khi nào?
Phù hợp với người muốn sở hữu tài sản hoàn chỉnh tại khu vực có mức giá dễ tiếp cận hơn và không bắt buộc phải đầu tư tại các thị trường đắt đỏ nhất.
Chọn mức 800.000 EUR khi nào?
Phù hợp với người ưu tiên Athens, Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini hoặc những khu vực thuộc ngưỡng đầu tư cao, đồng thời có đủ nguồn lực tài chính.
Không nên lựa chọn chỉ dựa vào mức thấp nhất
Bất động sản 250.000 EUR có thể phát sinh chi phí và rủi ro cao hơn một tài sản 400.000 EUR đã hoàn thiện. Ngược lại, tài sản 800.000 EUR tại vị trí tốt chưa chắc có lợi suất thuê tốt hơn.
Quyết định nên dựa trên tổng ngân sách, mục tiêu cư trú, khả năng sử dụng, thanh khoản, lợi suất, rủi ro pháp lý và kế hoạch thoái vốn.
Golden Visa Hy Lạp có bắt buộc phải cư trú không?
Yêu cầu hiện diện thực tế là một trong những vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi so sánh các chương trình cư trú châu Âu.
Nhà đầu tư cần phân biệt giữa điều kiện duy trì giấy phép cư trú và điều kiện để trở thành cư dân thuế hoặc xin quốc tịch. Việc có giấy phép cư trú không tự động làm phát sinh mọi quyền của công dân Hy Lạp.
Nếu mục tiêu dài hạn là nhập quốc tịch, gia đình cần được tư vấn riêng về cư trú thực tế, ngôn ngữ, hội nhập và những điều kiện pháp lý khác.
Đầu tư định cư Hy Lạp có phải đóng thuế toàn cầu không?
Việc sở hữu thẻ cư trú hoặc bất động sản không đồng nghĩa một người chắc chắn trở thành cư dân thuế Hy Lạp. Tình trạng cư trú thuế thường được xác định dựa trên thời gian hiện diện, nơi ở, trung tâm lợi ích kinh tế và những tiêu chí liên quan.
Nhà đầu tư có thu nhập, doanh nghiệp hoặc tài sản tại nhiều quốc gia nên tham khảo chuyên gia thuế trước khi thay đổi nơi cư trú hoặc chuyển dòng tiền.
Những rủi ro có thể làm tăng chi phí định cư Hy Lạp
Mua bất động sản không đủ điều kiện
Một tài sản có giá 250.000 EUR không tự động đáp ứng Golden Visa. Vị trí, loại tài sản và cấu trúc pháp lý phải phù hợp với quy định.
Không kiểm tra quyền sở hữu
Tài sản có thể tồn tại thế chấp, tranh chấp, nghĩa vụ thuế hoặc hạn chế chuyển nhượng. Luật sư cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Phần xây dựng không hợp lệ
Diện tích thực tế có thể không khớp giấy phép hoặc hồ sơ đăng ký. Vấn đề kỹ thuật cần được kỹ sư rà soát.
Giá bán cao hơn thị trường
Một số tài sản được đóng gói cho nhà đầu tư quốc tế có thể có mức giá cao hơn giá trị thực. Cần so sánh với giao dịch tương tự trong khu vực.
Không tính chi phí cải tạo
Tài sản chuyển đổi hoặc bảo tồn có thể yêu cầu ngân sách thi công đáng kể. Hợp đồng cần nêu rõ chi phí, tiến độ và bên chịu trách nhiệm.
Nhầm quyền cư trú với quốc tịch
Golden Visa cung cấp quyền cư trú khi đáp ứng điều kiện, nhưng không tự động cấp hộ chiếu Hy Lạp.
Tin vào cam kết lợi nhuận hoặc hoàn vốn
Lợi nhuận cho thuê và giá bán lại phụ thuộc thị trường. Không nên coi các con số dự kiến là kết quả được bảo đảm.
Danh sách câu hỏi cần hỏi trước khi mua bất động sản
- Tài sản thuộc ngưỡng đầu tư 250.000, 400.000 hay 800.000 EUR?
- Căn cứ pháp lý nào xác nhận tài sản đủ điều kiện Golden Visa?
- Giá bán đã bao gồm thuế và phí hay chưa?
- Tài sản có thế chấp, tranh chấp hoặc nợ thuế không?
- Diện tích thực tế có khớp hồ sơ không?
- Có phần xây dựng không được cấp phép hay không?
- Nếu là dự án chuyển đổi, thủ tục đã hoàn tất đến đâu?
- Ai chịu trách nhiệm nếu dự án chậm hoặc không đủ điều kiện?
- Chi phí quản lý hằng năm là bao nhiêu?
- Tài sản có được cho thuê theo hình thức dự kiến không?
- Giá cho thuê được ước tính dựa trên dữ liệu nào?
- Khả năng bán lại cho người mua thông thường ra sao?
- Phí luật sư, công chứng và đăng ký là bao nhiêu?
- Chi phí cho toàn bộ thành viên gia đình là bao nhiêu?
- Điều kiện gia hạn thẻ cư trú là gì?
Câu hỏi thường gặp về chi phí định cư Hy Lạp
Định cư Hy Lạp cần tối thiểu bao nhiêu tiền?
Mức đầu tư bất động sản có thể bắt đầu từ 250.000 EUR đối với một số loại tài sản đủ điều kiện. Các khu vực và tài sản khác có thể áp dụng ngưỡng 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR. Tổng ngân sách sẽ cao hơn do có thuế và phí giao dịch.
Có phải mọi bất động sản 250.000 EUR đều lấy được Golden Visa?
Không. Mức 250.000 EUR chỉ áp dụng cho một số trường hợp đủ điều kiện, chẳng hạn bất động sản chuyển đổi công năng hoặc thuộc diện bảo tồn theo quy định. Cần được luật sư xác nhận trước khi mua.
Mua nhà tại Athens cần đầu tư bao nhiêu?
Nhiều khu vực thuộc Attica nằm trong nhóm ngưỡng đầu tư cao. Mức chính xác cần được xác định theo địa chỉ và địa giới hành chính của tài sản.
Mua nhà tại Santorini cần bao nhiêu tiền?
Santorini thuộc nhóm khu vực có ngưỡng đầu tư bất động sản cao. Nhà đầu tư cần kiểm tra chính sách hiện hành và điều kiện cụ thể trước khi giao dịch.
Chi phí luật sư đã nằm trong giá mua nhà chưa?
Không nên mặc định phí luật sư đã được bao gồm. Nhà đầu tư cần yêu cầu báo giá chi tiết, nêu rõ phí thẩm định bất động sản và phí xử lý hồ sơ cư trú.
Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản Golden Visa không?
Cấu trúc thanh toán và nguồn tiền phải đáp ứng yêu cầu áp dụng cho chương trình. Trước khi sử dụng vốn vay, nhà đầu tư cần được luật sư xác nhận tính phù hợp.
Khoản đầu tư có được hoàn lại sau khi có thẻ không?
Nhà đầu tư sở hữu bất động sản và có thể bán theo điều kiện thị trường. Tuy nhiên, việc bán tài sản đang dùng cho Golden Visa có thể ảnh hưởng đến quyền cư trú hoặc gia hạn.
Chi phí có tăng khi đưa cả gia đình đi cùng không?
Có. Vốn đầu tư có thể không tăng theo từng thành viên, nhưng phí hồ sơ, cấp thẻ, bảo hiểm, dịch thuật và dịch vụ có thể tăng.
Có Golden Visa Hy Lạp có được làm việc không?
Quyền làm việc và hoạt động kinh doanh cần được xem xét theo loại giấy phép cư trú và quy định hiện hành. Nhà đầu tư không nên mặc định mọi quyền lao động đều được cấp tự động.
Golden Visa Hy Lạp có dẫn đến quốc tịch không?
Golden Visa không tự động chuyển thành quốc tịch. Người muốn xin quốc tịch phải đáp ứng những yêu cầu riêng về cư trú và các điều kiện pháp lý khác.
Kết luận
Chi phí định cư Hy Lạp 2026 cần được tính dựa trên tổng ngân sách, không chỉ giá mua bất động sản. Nhà đầu tư có thể gặp các mức vốn 250.000 EUR, 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR tùy khu vực và loại tài sản.
Ngoài vốn đầu tư, gia đình cần dự trù thuế giao dịch, luật sư, công chứng, đăng ký đất đai, hồ sơ cư trú, bảo hiểm, dịch thuật và chi phí duy trì bất động sản.
Phương án có mức đầu tư thấp nhất chưa chắc là phương án tốt nhất. Một bất động sản phù hợp cần đáp ứng đồng thời điều kiện Golden Visa, pháp lý rõ ràng, giá mua hợp lý, khả năng sử dụng và kế hoạch thoái vốn của nhà đầu tư.
Đánh giá ngân sách định cư Hy Lạp cùng NVS
NVS – Đầu Tư Quốc Tế hỗ trợ khách hàng phân tích ngân sách, lựa chọn khu vực, kiểm tra cấu trúc đầu tư và xây dựng lộ trình định cư Hy Lạp cho cả gia đình.
Trước khi tư vấn, khách hàng nên chuẩn bị thông tin về ngân sách dự kiến, số thành viên, mục tiêu cư trú, nhu cầu sử dụng bất động sản và thời gian muốn hoàn thành hồ sơ.
